Grande ouverture à partir du 6 novembre

du studio au 5 pièces

tous prolongés d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif.

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Nanterre, entre vitalité urbaine et grands projets
Devenez propriétaire à partir de 875€/mois*
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Frais de notaires offerts + remise de 2.500€ par pièce

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Des prestations pensées pour votre confort

  • Architecture : double orientation des logements, confort été/hiver
  • Espaces extérieurs : balcons, terrasses ou jardins privatifs
  • Isolation thermique et phonique renforcée
  • Ascenseur et contrôle d’accès sécurisé
  • Parkings en sous sol & local à vélos en rez-de-chaussée
  • Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec radiateurs à eau chaude

Les Muguets : le choix d’un quartier d’avenir

Portée par la Ville de Nanterre, cette opération d’aménagement transforme en profondeur le secteur des Muguets, avec trois priorités majeures : favoriser le désenclavement, renforcer la mixité des usages et améliorer la qualité de vie. Situé à seulement 12 minutes en voiture du centre commercial Les 4 Temps, ce quartier bénéficie d’une accessibilité renforcée.

  • Création de nouvelles voies douces et requalification des espaces publics
  • Des logements neufs, alliant performance énergétique et haute qualité environnementale
  • Implantation de commerces et services de proximité autour de la place des Muguets
  • Renforcement de l’offre scolaire et petite enfance
  • Connexion au tramway T1 à horizon 2032

Les Terrasses des Muguets: entre ville, verdure et durabilité

Située au 20 rue des Aubépines, la résidence Les Terrasses des Muguets propose 150 logements répartis sur 5 bâtiments, dans un environnement en pleine évolution au coeur du Petit Nanterre.

Entre coulée verte et place des Muguets, le programme offre un équilibre idéal entre nature et vie de quartier. Tous les logements bénéficient d’un espace extérieur généreux – balcon, terrasse ou jardin – et s’ouvrent sur un cadre apaisé, propice au confort du quotidien.

Un équipement de petite enfance intégré en rez-de-chaussée renforce l’ancrage du programme dans la vie locale.

Les points forts du programme

1) Profitez de la TVA réduite à 5.5%, sous conditions d’éligibilité.
2) PTZ - Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus.

Quartier en mutation : tramway à proximité, création d’une zone apaisée, voie verte, circulations douces.

Un écrin de verdure : plus de 3 600 m² d’espaces libres, dont 1 800 m² plantés en pleine terre, avec 65 arbres (existants et nouveaux). Le coeur de la résidence s’anime autour d’un jardin collectif avec potagers, d’un square convivial et d’une placette arborée ouverte sur la coulée verte.

Performances thermiques et acoustiques : RE2020 seuil 2025, NF HQE très performant, label bâtiment biosourcé

Un nouvel élan pour le quotidien

  • Crèche et relais petite enfance (EMPE) intégrés à la résidence
  • Arrivée du Tramway T1 à proximité d’ici 2032
  • Coulée verte à deux pas
  • Commerces, supermarché et services autour de la place des Muguets
Venez découvrir la maquette grand format
sur notre bureau de vente

À l’angle de l’avenue de la République et de la rue des Aubépines à Nanterre

Horaires:
Du mardi au samedi inclus de 11h à 13h et de 14h à 19h

* Lot C004 : 48,75 m² à 224 188 € en TVA 5,5% mensualités de 875€. Mensualité pour un logement 2 pièces de 48.75 m² au rez-de-chaussée, 14 572€ d’apport et 112 000€ de prêt à taux zéro. Pour un financement global de 105 000 €, au taux débiteur annuel fixe de 3,40%, taux annuel effectif global (TAEG) fixe de 2.53 % (incluant les frais de dossier et honoraires de courtage) sur 25 ans, assurance de prêt au taux moyen de 0.12 % sur capital initial. Vous remboursez 300 échéances mensuelles de 875€.Coût total du crédit : 52 770€. Montant total dû par l’emprunteur : 269 864€. Important : Ce document a été généré à titre purement informatif et indicatif. Il ne constitue en aucun cas une offre de prêt, un conseil en financement, ni un engagement contractuel de la part de l’émetteur. Les montants, taux, conditions et durées sont donnés à titre estimatif et peuvent varier selon l’organisme bancaire consulté. L’émetteur du présent document n’est pas habilité IOBSP. Pour toute décision ou simulation définitive, veuillez consulter un établissement bancaire ou un courtier agréé. SBI Promotion, 30 avenue du Général Gallieni, 92 000 NANTERRE, immatriculé au RCS de Nanterre sous le numéro de 831 267 33. Conception graphique : « www.agencecoduo.fr »
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